小鹏 第1672页

“‘新八条’主要有三大亮点。第一个亮点是优先满足刚需，有效遏制投机炒房。”王锋说，此前深圳户籍购房政策是入户即可购房，出现了一些借助入户进行市场炒作的问题比。此次新政对新入户居民购房要求连续缴纳36个月的个税和社保，这是对深圳户籍居民购房政策的进一步完善，有很强的针对性。此外，针对以离异的方式进行炒房行为，这次政策的出台等于补上了漏洞，既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

“值得一提的是，当前，我市热点片区部分楼盘因区位、学位等因素，出现抢购现象，不利于我市房价和市场预期的稳定。”王锋说，为此，《通知》对社会关注度高、预计购房人数较多的热点楼盘，提出严控认购人数，要求优先满足无房居民家庭购房需求，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，合理确定房源和认购人数比例，确保有限住房资源优先销售给无房自住家庭，由此可以有效避免借助新房来炒作问题。