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人口 第4页

  • 楼市格局悄然改变,北京跌,深圳悄然崛起。它释放了什么样的信号?

    楼市格局悄然改变,北京跌,深圳悄然崛起。它释放了什么样的信号?

    首先,房子的主要功能是解决城市居民的住房问题。近年来,北京常住人口连续两年下降,2016年为2173万,2017年为2171万,2018年为2154万。 人口下降直接体现在商品房交易面积上。这里以2019年9月15日至9月21日北京市商品房交易数据为例。 北京交易面积仅增长4%(广州17%,上海13%),交易面积同比下降40%。 二手房市场,北京有个市场现象,跌了近十万,没人管。但必须强调的是,北京有学区房、有规划好的地铁、有较强的区域发展的新二手房价格依然坚挺。只有在常住人口下降的前提下,北京才会出现部分楼...

  • 为什么深圳和广州的房价相差很大?

    为什么深圳和广州的房价相差很大?

    深圳房价高,广州房价不低。两地房价有差别,但不是特别大。一般广州和深圳的城市房价相差1/4 ~ 1/3,应该在合理范围内。 深圳科技竞争力优势深圳在《全球城市经济竞争力20172018》排名中,仅次于纽约、洛杉矶、伦敦、新加坡、旧金山,位居世界第六,超过第七的东京、第八的圣何塞,显示出较强的竞争力,尤其是深圳天河的二手房信息。 与美国的旧金山、圣何塞等科技城市相比,房价一般比普通城市高1/4 ~ 1/3。深圳现在不仅有房价优势,还超过了北京上海,广州就更不用说了。 土地资源优势深圳的土地面积只有1996平方公里...

  • 今年四大一线城市中,深圳楼市格外引人注目。疫情之下,一波“逆势”热度,再到监管部门制止违规行为,就显得格外有趣。你认为深圳楼市有什么特别之处,未来发展趋势如何?

    今年四大一线城市中,深圳楼市格外引人注目。疫情之下,一波“逆势”热度,再到监管部门制止违规行为,就显得格外有趣。你认为深圳楼市有什么特别之处,未来发展趋势如何?

    深圳有着特殊的人口发展和人口结构特征,这使得它在过去几年里有着巨大的潜在需求。随着房地产市场的发展,其房地产的投资属性越来越突出,进一步对房价起到了催化作用。深圳更好的城市发展前景无疑会让当地楼市有更好的长期预期,但过高的房价也会产生很大的负面影响。因此,即使深圳楼市长期有强有力的支撑,但仍需要监管措施的引导才能稳步发展,未来楼市的监管也将是深圳房地产业的锚。 深圳人口发展和人口结构的特殊性,加上空间狭小和经济发展的助推作用,使得深圳房地产在持续发展中的投资属性日益突出。人口增量大,人口结构特殊,使得深圳购房潜在...

  • 深圳房地产真的可以无限上涨吗?

    深圳房地产真的可以无限上涨吗?

    业内有句老话,经常用来说,但却是楼市的经典:短期土地(供给),中期金融(调控),长期人口(需求)对深圳房地产。 如果深圳对年轻人的吸引力能长期保持,那么深圳的住房需求也能维持到相应的程度。有需求就有市场,如果市场竞争激烈的话,深圳可能会有不可多得的房源。 但从长期来看,特别是从人口增长率和老龄化的角度来看,可能并没有预期的那么多“需求”。近年来,不仅是深圳,上海、北京等特大城市也有很多年轻人选择从北方逃到广州、深圳,尤其是2020年。很明显,有些地方年轻人很多,但现在在深圳地产就比较稀疏了。 从人口增长的大需...

  • 未来哪些城市会因为人口流入导致房价反弹?

    未来哪些城市会因为人口流入导致房价反弹?

    从目前的调控政策来看,这个问题的表达方式可能更适合深圳安居客北京“未来哪些城市由于人口流入会有更有保障的房价”。毕竟,只要住房和房源的调控规模不放松,反弹的可能性并不大。 一般分析师喜欢用“长期人口、中期土地、短期金融”来解释城市的房价潜力,但其实政策至少在现阶段还是起着关键作用的。 至于人口变化对城市房价的影响,也要看深圳和北京这两个城市。比如北京上海这几年一直在控制人口,特别是北京常住人口连续几年在减少,但是房价还是稳定的。 所以在四大一线城市,在可预见的未来,整体房价当然是最保值的。 在二线城市中,长三角和...

  • 未来10年深圳房价走势会如何,影响因素有哪些?

    未来10年深圳房价走势会如何,影响因素有哪些?

    长远来看,深圳房价变成香港的可能性很大。 深圳是全国十大城市中面积最小的,供给不足可以理解。换棚子、旧棚子、工厂棚子都没那么容易,利益协调上争议也不少。 所以在一定程度上可以解释为什么深圳第一套住房供应量少,第二套宅基地供应任务往往没有完成。 例如,2016年,深圳规划供应的125公顷住宅用地中,77公顷将通过城市更新和改造供应。 同样,2017年,深圳计划供应218公顷住宅用地,其中32公顷为新供应,100公顷通过城市更新供应,86公顷通过归还土地供应。 这个土地供应量还不如重庆更大的辖区。 我们来看看深圳的人口...

  • 2020年深圳房价会跌吗?

    2020年深圳房价会跌吗?

    深圳房价2020年不会下跌,可以从以下三个原因来解释 深圳的人口一直处于净流入状态。大家都知道,支撑房价的一大支柱就是人口。如果一个城市有持续的人口净流入,就意味着这个城市的房价是由人口支撑的。毕竟,人口是城市房价的长期支撑. 还有一点就是深圳的面积,只有北京的1/8,然后只有上海的1/4。在这种情况下,它可用的土地资源非常紧张,但人口却不断涌入。可想而知,在可预见的未来,深圳的土地资源将变得越来越宝贵。 另一个原因是深圳被称为中国的创新之都。既然可以称之为中国的创新之都,深圳的人才储备在全中国肯定是非常顶尖的,而...

    房产资讯 2020-12-07 5249 0 深圳人口房价
  • 来了即是深圳人,深圳人中来自何处的最多?

    来了即是深圳人,深圳人中来自何处的最多?

    来了即是深圳人!这本人即是笑话深圳,也是一种捉弄!深圳人丁比列特出特出! 开始,在校大弟子数目特出低,小于银川市 一个以革新科学研究培植立市的新颖城市深圳,不关心高档培植 疗程度普遍病院卫生所数目无法保卫世界和平大会都会比拟 以青年适育人丁为主的都会在校中型小型弟子惟有96万 按照青年人丁数目深圳,中型小型弟子数目该当在300万以上从一个侧面反应,深圳青年配合率、生养率极低洪量人丁不过过客,急遽的来又急遽的走开震撼的房价,唆使洪量飘荡的震动听口最后摆脱 深圳不过须要年轻处事听口来搏斗几年深圳,等你老一点点,...

    深圳资讯 2020-12-01 5102 0 人口深圳
  • 深圳有多少人?

    深圳有多少人?

    澳大利亚作为一个整体,一个国家的人口不足2400万深圳。 希腊人口为1096万。 深圳人口≈一个澳大利亚≈两个希腊 来的是深圳人,果然到处都是人, 上个月的中国城市化研讨会 众所周知的专家预测 深圳未来人口将超过3000万? 你可能不清楚, 达戈给了你另一个数据: 深圳有多少人 深圳市2014年常住人口1077.89万人, 那么多人手拉手可以绕月亮1.6倍左右。 2015年,常住人口达到1137.87万人, 总人口2200万。 那年,整个澳大利亚, 一个国家的人口不到2400万。 希腊人口为1096万。 深圳...

    深圳资讯 2020-11-29 9073 0 人口深圳
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