当前公积金贷款利率：

5年以下(含5年)：2.75%;

5年以上：3.25%

当前商业贷款利率：

1年(含)以内：4.35%;

1-5年(含5年)：4.75%

5年以上：4.90%

举个例子

个人公积金贷款最高可贷50万，分20年(240期)偿还，公积金贷款利率为3.25%，

每个月还款额为2835.98元。

个人商业贷款50万，分20年(240期)偿还，商业贷款利率为4.9%，

每个月还款额为3272.22元。

所以由此可以得出：

一、公积金贷款不容易贷得，结清后再买房，很可能贷不到;

二、遇有再次购房，闲钱被拿去结清公贷，只好申请商贷，利率上浮30%，首付要五成;

三、急需用钱，孩子上学，父母医病，买车……没有闲钱，申请抵押贷款，同样是高利率;

四、继续还公贷，拿闲钱买短期理财产品，稳妥，收益超过还公贷的利息，还有额外的收入;

五、找到好的项目投资，70+万，回报年收益至少10%，民间借贷都是至少24%(月息2分)的收益。

说这么多，一句话，贷到公积金贷款就是捡了便宜，还清贷款就是主动放弃低息贷款的优惠(缴了那么多年公积金不就为了这点好处吗)，所以，想要提前还款的朋友们，好好斟酌一下再决定。