第五期学区房来了！
本周带你走进福田名校——
深圳高级中学南校区的学区房
深圳市高级中学南校区地处福田中心区的农林路，占地面积23499.30平方米，建筑面积29504平方米。自2010年与原“深圳市深南中学”合并扩建以来，教学楼馆焕然一新，中考连创佳绩。现有初中7-9年级48个教学班级，2000余名学生。（图文来自学校官网）
深圳高级中学南校区学区划分图
深圳高级中学南校区学区划分范围
裕和，香格丽苑，听泉居，鸣泉居，宏运阁，侨香社区，国华大厦，园博绿苑，君明府，安岚苑，安侨苑，天御香山花园，香蜜时代，雅福居，鸿新花园，侨香公馆，锦庐花园，翠海花园，香域中央花园，港中旅花园，中旅国际公馆，香榭里花园，国土局住宅综合楼，天宝物华，龙溪花园，香荔花园，俊安苑，荔林苑，风临左岸，竹园小区，香山美树苑，明福居，建业北区，佳泰兴苑，香荔绿洲，东海花园君豪阁，东海花园二期，东海十八房，雍祥居，财富广场，东海花园，香珠花园，高级中学初中部宿舍，竹园小区，鑫竹苑，建业小区，泰然小区1区，泰康轩，都市阳光名苑，泰安轩，泰然公寓，安华小区，皇冠小区，世纪豪庭（数据来源于官网，以最新数据为准）
产妹筛选了其中的10个楼盘，给大家进行详细盘点。
他们分别是东海花园、天御香山花园、香格丽苑、鸣泉居、中旅国际公馆、雅福居、香域中央花园、香山美树苑、香榭里花园、翠海花园。二手房均价大约在106629元-166499元/㎡区间内，最低总价约630万。
01
【东海花园】
东海花园项目开发商为深圳东海爱地房地产发展有限公司，建于1997年，建面约230000m²，容积率3.38，总户数714户，小区共7栋。二手房均价115007元/㎡，总价在1230万-3538万左右，二手房户型面积在121-300㎡之间。
小区内设有4000平会所，健身室，露天泳池，网球场，乒乓球场，瑜伽室，还有老年活动中心 ，向西面100米就是东海缤纷购物中心，向北200米就是东海城市广场，东北方向500米就是香蜜公园。此外，小区离车公庙地铁口近，300米可到达车公庙站，设有4条地铁线，1、7、9、11号地铁四线交汇，交通便利。
小区环境
周边环境
户型
①121.7㎡：4室2厅2卫
②136.2㎡：4室2厅3卫
③154㎡：4室2厅3卫
③240㎡：7室3厅5卫
④300㎡：7室3厅6卫
02
【天御香山花园】
天御香山花园项目开发商为深圳市农科房地产开发有限公司，建于2013年，容积率3.1，绿化率40%，小区共7栋，1-6栋为双拼（无4栋），7-8栋为一本证大户型。二手房均价143722元/㎡，总价在1068万-4200万左右，二手房户型面积在79-247㎡之间。
小区设有幼儿园、游泳池、儿童和老人的娱乐设施，出门就是农科院公交站，100米内有地铁7号线农林站和1、7、9、11号线车公庙站，还有东海购物大型广场，200米到百佳超市，步行500米是儿童公园。
小区环境
户型
①79.2㎡：2室2厅1卫
②139㎡：3室2厅1卫
③169㎡：4室2厅2卫
④222㎡：4室2厅2卫
⑤247.8㎡：5室2厅2卫
03
【香格丽苑】
香格丽苑项目开发商为深圳市万地投资发展有限公司，建于2004年，容积率4.5，绿化率52%，小区共分为5栋，总层高32楼，两梯四户。二手房均价113975元/㎡，总价在802万-1700万左右，二手房户型面积在78-138㎡之间。
小区设有内设游泳池、儿童游乐场、篮球场、羽毛球场等，出门50米有香格丽苑公交站台，100米就是2号线侨香站，500米内有华润万家、深国投广场、沃尔玛、山姆会员店、香蜜湖公园等配套。
小区环境
户型
①78.6㎡：2室2厅1卫
②83㎡：3室2厅1卫
③107.8㎡：3室2厅2卫
④113.7㎡：3室2厅2卫
⑤138.4㎡：4室2厅3卫
04
【鸣泉居】
鸣泉居建于2007年，总建面33208㎡，容积率3.5，绿化率33%，小区分A、B、C、D、E共5栋，两梯四户。二手房均价108345元/㎡，总价在698万-1200万左右，二手房户型面积在79-95㎡之间。
小区自带花园、健身设施，距离小区20米就是华润万家，50米有深国投广场、山姆会员店、翠海花园公交站；距地铁2号线侨香站100米，可直达市民中心，莲花山，华强北。
小区环境
户型
①79.5㎡：2室2厅1卫
②91㎡：3室2厅1卫
③95㎡：3室2厅1卫
05
【中旅国际公馆】
中旅国际公馆分为一、二期建设，开发商为香港中旅置业有限公司。一期建于2003年，容积率1.76，绿化率45%，共831户，一共有20栋，主要由别墅、洋房、和小高层组成。二手房均价166499元/㎡，总价在1067万-5900万左右，二手房户型面积在94-246㎡之间。
二期建于2005年，容积率2.7，绿化率45%，共1030户，一共有11栋楼，21-23和31栋是小高层的，24-30栋为高层。二手房均价160972元/㎡，总价在1300万-6000万左右，二手房户型面积在103-312㎡之间。
小区带有三层会所、500㎡健身房、300㎡游泳池，小区西门出口20米有华润万家超市，200米就能到达印力购物中心、山姆会员店和香蜜湖公园。
一期小区环境
一期户型
①94.4㎡：2室2厅1卫
②158.6㎡：3室2厅2卫
③192.8㎡：4室2厅3卫
③246.1㎡：5室2厅3卫
二期小区环境
二期户型
①104㎡：3室2厅1卫
②154.8㎡：4室2厅2卫
③162.8㎡：4室2厅2卫
④312.6㎡：5室2厅3卫
06
【雅福居】
雅福居项目的开发商为福田实业发展有限公司。建于2010年，容积率2.6，绿化率30%，共321户，由4栋总高11-20层的小高层组成。二手房均价106629元/㎡，总价在753万-1680万左右，二手房户型面积在80-143㎡之间。
小区带有花园、健身设施、会所图书室，200米内有深国投广场、华润万家、山姆会员店，附近有双地铁线7号线和2号线中转站安托山站。
小区环境
户型
①80㎡：3室2厅2卫
②116.7㎡：4室2厅2卫
③143㎡：5室2厅2卫
07
【香域中央花园】
香域中央花园项目的开发商为深圳联泰房地产开发有限公司。建于2005年，容积率2.07，绿化率58%，共714户，一共有10栋，1-8栋为小高层，9栋和10栋是三梯四户的高层。二手房均价162043元/㎡，总价在1580万-4880万左右，二手房户型面积在130-236㎡之间。
小区硬件设施完善，有休闲会所、健身房、游泳池、幼儿园、正门观光喷泉、歌舞厅等，200米范围内有华润万家超市、山姆会员店、深国投广场、香蜜湖公园，地铁二号线侨香站C口步行300米即可到达。
小区环境
户型
①130.5㎡：4室2厅2卫
②152㎡：4室2厅2卫
③189.6㎡：4室2厅3卫
④236.8㎡：4室2厅3卫
08
【香山美树苑】
香山美树苑项目的开发商为深圳市鹏城房地产开发有限公司。建于2005年，容积率2.6，绿化率40%，共712户，小区呈环绕形状，共9栋，2梯4户，奇数层客厅出阳台，偶数层卧室出阳台。二手房均价110024元/㎡，总价在710万-1700万左右，二手房户型面积在76-142㎡之间。
小区自带幼儿园、健身设施、休息亭、儿童滑滑梯等，小区出口50米就是农林地铁站和竹园小学公交站台，200米范围内有深国投广场、山姆会员店、市儿童乐园。
小区环境
户型
①76.5㎡：3室2厅1卫
②96.8㎡：3室2厅2卫
③120.9㎡：3室2厅2卫
④142.6㎡：4室2厅2卫
09
【香榭里花园】
香榭里花园项目的开发商为深圳市美地置业发展有限公司。建于1999年，容积率2.88，绿化率43%，共920户，一期共1-5栋，二期6-12栋，一、二期共用同一花园。二手房均价1109534元/㎡，总价在868万-2600万左右，二手房户型面积在83-244㎡之间。
小区内设有6000平的社区会所、羽毛球场、网球场以及室内恒温泳池，距离小区300米有东海城市广场，500米处有地铁1、7、9、11号线车公庙站。
小区环境
户型
①83.8㎡：2室2厅1卫
②121.2㎡：3室2厅2卫
③167.6㎡：4室2厅2卫
④244.5㎡：4室2厅4卫
10
【翠海花园】
振业翠海花园项目的开发商为深圳市振业股份有限公司。建于2000年，容积率4.31，绿化率50%，共1278户。小区分两期，一期为AB两栋，二期为C栋。二手房均价139335元/㎡，总价在630万-4300万左右，二手房户型面积在65-242㎡之间。
小区出门20米就是2号线路侨香站，50米就是翠海花园公交车站，200米范围内有华润万家超市、深国投广场、香蜜湖公园、香蜜湖眼科医院。
小区环境
户型
①65㎡：2室2厅1卫
②91㎡：3室2厅2卫
③121㎡：4室2厅2卫
④180㎡：5室2厅2卫
⑤243㎡：5室2厅2卫
部分数据来源：房信网、安居客、链家等
本文显示的均价、总价、户型等相关介绍均为参考，请以实际情况为准
本期深圳高级中学南校区的周边学区房盘点就到这里啦
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