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深圳拆迁房,到底有没有投资价值?

小鹏 招商引资 2021-12-03 01:30:39 1864 0 拆迁一个

作为一名专业的房地产经纪人深圳投资。首先我们说拆迁房的分类。第一类,是带拆迁概念,这种一般是已经确定了由哪一个集团拆迁了。第二类,预估拆迁。这种房子一般边上都拆了,自己楼层也不高。第三类,已经拆迁,只需要开发商更名就可以。这三类,价格由高到低分别为已经拆迁,拆迁概念,预估拆迁。

拿一个实例来说,我有个客户,买了田贝英大花园,边上已经拆了,属于预估拆迁房深圳投资。他一个月月供10800,这个房子有5间房,他做了6间房,全部出租,一个月基本上可以保持在收入在8500左右。等于一个月供2000出头,月供10800的本金大概也是2000多,等于他买这套房子出首付了就不用自己出钱了。所以我的意见呢,是如果你有闲钱投资,你可以买这种租金高收益的预估拆迁的房子。如果你闲钱够多。就买那个直接开发商更名的房子,一般几年交房,交房了价格正常都要增价百分之20到30以上。我这里一直说的是有闲钱。因为如果盲目的因为拆迁去博,是有风险的。万一一直拖着不拆,那你资金链断了,就有去无回了。

存手打,给个点赞支持一下呗深圳投资。谢谢。

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