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一个深圳厂房信息网提供:国土部急查工业用地价格 低价出让时代已终结(转载)

  一个深圳厂房信息网提供:国土部急查工业用地价格 低价出让时代已终结

  国土部急查工业用地价格 低价出让时代已终结

  来源:深圳168厂房网

  工业开发区成为各地招商引资的一张“王牌”深圳建设信息网,开发区低价售地的现象也最为突出

  9月29日,记者从权威渠道获悉,为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号,以下简称31号文),摸清全国工业用地出让价格情况,国土资源部日前急电各地,对工业用地出让价格进行调查,并要求于10月20日前将调查结果上报国土资源部深圳建设信息网。业内人士认为,国土资源部针对工业用地的调控一环紧过一环,低价获取工业用地的时代或将终结。

  工业开发区成调查重点

  日前,国土资源部下发了《关于开展工业用地价格调查的紧急通知》(国土资电发39号,以下简称39号文),要求各地国土部门调查“近期工业用地出让价格及构成情况”、“新增工业用地出让典型案例情况”,以及“城镇基准地价”等情况深圳建设信息网。

  据记者掌握的资料来看,其中,“近期工业用地出让价格及构成情况”的调查主要针对经国家或省批准的工业开发区深圳建设信息网。如果没有开发区,则调查按县城镇范围内的工业小区、工业园区、工业集中区。

  “为了招商引资,工业开发区成为各地的一张‘王牌’深圳建设信息网。”国土资源部直属研究机构一位专家向上海证券报表示,“开发区低价售地的现象也最为突出。”

  通知还显示,此次不但要调查开发区占地规模和开发程度,还要更多侧重于对地价的调查深圳建设信息网。具体包括:平均征地补偿费、相关税费、平均前期开发成本、平均成交地价、协议出让最低价、工业基准地价,以及平均租金水平等。

  调查时间相当紧迫

  据了解,这是今年国土资源部第二次发布紧急通知深圳建设信息网。此前,基于从严从紧控制新增建设用地的考虑,国土资源部曾于5月发出《关于进一步从严土地管理的紧急通知》,此后国务院便出台了31号文。

  记者注意到,39号文发文时间在9月28日,数据上报时间为10月20日,可见时间非常紧张深圳建设信息网。39号文要求,各级国土资源行政主管部门要高度重视本次调查工作,把其作为当前贯彻落实31号文的一项重要基础性工作抓紧抓好。主管领导要亲自抓,组织得力工作班子及时开展工作。

  39号文还特别要求,省级国土资源行政主管部门接到通知后,要及时召开工作部署会,落实工作任务,按时完成本地工业用地出让价格的调查工作深圳建设信息网。各地国土资源行政主管部门要对所填报资料的真实性和准确性负责。省级国土资源行政主管部门要加强核查,确保上报资料的真实准确。

  要还原工业用地本来价值

  “解决工业用地低价出让问题是此次土地调控的重要任务之一深圳建设信息网。”国土资源部新闻处负责人日前向上海证券报表示,土地出让金和工业用地是本轮土地调控最核心的两个内容。

  而据记者了解,国土资源部土地利用司副司长冷宏志此前曾特意赶赴浙江省湖州市,实地调研该市吴兴区织里镇政府工业用地拍卖情况深圳建设信息网。据了解,那次拍卖是在国务院31号文公布后的第三天进行的,一共推出7宗65亩工业用地,最终以3644万元成交,每亩均价为56万元。业内人士认为,国土资源部相关负责人上述做法的用意,主要是打消一些地方对工业用地招拍挂出让的担心,进一步坚定工业用地招拍挂的决心。

  根据31号文要求深圳建设信息网,我国将统一制订并公布各地工业用地出让最低价标准,最低价标准不得低于恋厝〉贸杀尽⑼恋厍捌诳⒊杀竞桶垂娑ㄊ杖〉南喙胤延弥停还ひ涤玫卦蛏嫌Φ闭斜昱穆艄遗瞥鋈谩?

  “数据是基础深圳建设信息网。”国土资源部相关负责人向记者表示,工业用地价格调查直接目的就是摸清全国工业用地出让价格情况,“根本上还是为落实31号文,还原工业用地本来价值。”

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