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在深圳有房和没房区别有多大?

我是1995 年5月来的深圳,之前在上海做发型师300元一个月,我师傅在深圳做师傅一个月工资1000元,加上做店长1200一个月,我感觉深圳做师傅比在上海潜力大一些,就来深圳投奔我师傅了深圳住房。

买了一张特快火车票70 元,花了两天一夜到了广州,再坐大巴来到了深圳八卦岭深圳住房。我师傅接的我,白天我去找工作,晚上住他那里的宿舍。那时候吃一个盒饭四菜两荤两素三元。找了七天没找到工作,人家都要女孩子,不要男的,就想着如果找不到就回老家开店去了,就在第七天准备打道回府的时候在东门附近找到一家小理发店,包吃住一千五,给老板理了一个头发,说还可以,叫我第二天去上班,我觉得挺好的,比我师傅工资还高一点,准备第二天来上班。后来去东门闲逛,又发现一家刚刚转让接手过来的店,需要一名男发型师,不是固定工资,按业绩提成,多劳多得,百分之二十四提成,我就试了一下工,两三个小时时间剪了四个头发。洗剪吹35,四个人140提成就有33.6元,干一天怎么也得超过50 元吧,老板娘对我技术蛮认可的,叫我随时可以过来上班,我怕夜长梦多,当天晚上把行李搬过来了,第二天正式上班了。不去那家1500一个月那家店上班了。

第一个月只有十几天拿了多少工资不记得了,第二个开始一个月做了一万三千元业绩,拿了3100元工资,高兴坏了,等到第三个月发了工资,寄了五千元回老家,老家农村的人都知道了我一个月拿三千工资都挺吃惊的,那时候内地基本三百元一个月,深圳普工都是五百一个月深圳住房。第一年干了七个月,寄了一万八回老家。

第二年开始四千一个月,第三年五千一个月,我们理发师那时候有小费拿的,香港客人一般都会给十元二十元小费,这样包早餐宵夜就够了深圳住房。这两年半寄回老家十万元。

1998年开始我不寄钱回家了,每个月发工资都是自己存起来,打算在深圳买房子在深圳定居,那时候一直没有女朋友深圳住房。到99 年下半年我也存了十万元,99年上半年谈了一个女朋友,湖南的,她妈妈要我去湖南她的老家买套房子。才同意我们结婚,我说我的工作在深圳,怎么可能去湖南买房子呢,就分手了。

国庆节后认识了我现在的妻子,那时候我们同租在一栋楼深圳住房。她经常找我剪头发,熟了以后经常一起去玩,吃宵夜啥的,有次她跟我说:你有没有打算买房子。我一个闺蜜的朋友认识一家房地产公司的副总,在原来折后的价格上再降两个点,就是百分之二,可以省下六七千元,我说我可以去看看了解一下,这个小区就在离东门很近的布吉镇,现在的布吉街道,我来看了一下,位置挺好的,坐车到东门上班挺方便的,一平方三千到四千多不等,楼层每高一层贵一百元一平方,然后我又到布吉街另一个楼盘看了一下,可能售楼员看我挺年轻的,26 岁一看就是打工仔,也不像买房的,就对我爱理不理的,我就走了,就回到之前的楼盘继续了解,那时候的房子并不好卖,关外的房子基本都是三千左右一平方,龙岗那边两千左右一平方,南山区蔚来海岸,阳光棕榈园也就四千一平方,可是离东门太远了,上班不方便,那时候如果买一套现在值一千多万了。罗湖五千一平方不限楼层随便挑,福田还都是稻田,除了城中村很少商品房卖的。我觉得布吉三千左右一平方,还送蓝印户口,挺好了,就决定买一套三房两厅两卫的房子,将来结婚了接父母过来,有了孩子,至少要三房的。那段时间售楼员天天打我电话催我交定金,还派车接我看楼,我觉得还行,就和我妻子的闺蜜一起来这个楼盘交了订金一万元,本来打九四折,后来打了九二折,108平方,3100一平方总价33 万多一点,首付十万,贷款23 万,利息七万,一年还三万,一个月刚好两千五,我一个月五千多工资,压力也不大,第二年和我妻子确定了关系,七月份就结婚了,算不算闪婚呢。

2000年年底交楼了,当年又存了几万元深圳住房。本身房子是装修好的,拿到房简单的装修一下就可以住了,加上买家具家电,四五万也够了。一切都布置好了,2001元旦我爸妈从老家来深圳和我一起住了,一直到现在二十一年了。

我爸把我寄回老家十万元带给我,我用来炒股票深圳住房。我的一个客人在证券公司上班。2000年刚好是牛市,她说一年赚一倍很容易的。我就信她了,先买了一万元深深房13.8买的很快跌到十块多。亏了两三千。我爸过来带给我十万元,我全部买了汕电力,十元一股刚好买了一万股。买进去就开始涨了,每天盯着电视机屏幕看。几分钟轮一圈看到一次股价,过了一两个月涨到十四赚了四万,开心的不得了。那时候有个黑嘴股评还在那里吹,说行情才刚刚开始,还得涨到二十,我不但没卖又补仓了,后来跌到十一元赚了一点卖了,第二年买了一万股莲花味精,也是十元左右买的,这次涨到十四元卖了,赚了四万,然后在高位买了一万股深国商,股价十四元刚好十四万,买进去以后一路下跌。跌到六元止跌,亏了八万,本金倒亏呢四万。那一年我女儿出生了,2002年春节我们一家人回老家过春节,因为股票亏了。大家心情都不好,后来股市进入熊市,涨少跌多,等到2004年只剩六万元,这其中又不断的补仓,估计本金增加了两三万,第二年2005年大牛市来了,我的股票从六万涨到六十万,高位没卖,08年股灾来了,六十万只剩二十五万,后来涨回到四十万卖了,买了十万股江苏开元,赚了二十万卖了,又买了广州冷机十七买的三十一卖的。这样就有一百万了,后来买了十万股飞乐音响,涨到十四块住没卖。最高市值一百四十多万,没卖,跌到十块多卖了,后面熊市又来了越跌越少,最少的时候四十来万,2013年股市改革,可以融资,我开始试着融一点,后来胆子越来越大,满额融资融了五十万,没赚没亏。到了2015 年大牛市来了,我满仓加融资。涨一点又可以融一点,最高的时候融了460W市值一千一百多W了。那时候有点盲目乐观,感觉五千多点还没到位,听了一个私募基金的投资策略报告。在福田香格里拉大酒店搞的,挺有档次的。说是牛市才开始一半,中场休息一下还有下半场,,我就放心了。即使调整百分之二十,股票跌百分之三十。还能扛得住,反正要创新高的,就没卖。这之前我在布吉金御半山小区看过一套150平方的大房子一平四万。总价六百W左右。我刚好可以一次付清,就想着再赚四百W凑个整数,装修还得花钱,还得买辆车,还得留两百万继续炒股,想法是丰满的,现实是骨感的,自从那次投资策略报告会第二天,股市开始大跌。第一周损失两百W,第二周开始反弹一下又继续跌,这周又损失二百W,就想着应该到底了,郭家对也在救世了,谁知道这次牛市是杠杆牛,随着股票大跌,很多融资账户到了爆仓的边缘,不得不卖股票还融资,导致越跌越卖,后来每天千股跌停的盛况,很多人被强行平仓了。血本无归了。好在我的股票在快爆仓的那天打开跌停板了,我在跌停板位置卖了大部分股票,还剩融资六七十万,然后股票大幅反弹一波我的股票还有一百多个W,但是那时候感觉六百多W没赚到,一百多W没啥感觉了,一直没卖,然后继续下跌。这几年跌多涨少,一直本金没超过80 万,算上这十几年增加的本金,应该还亏了五六十万。

其实我有三次机会买第二套房子的,07年六十万很轻松可以买一套三房的房子深圳住房。2010年一百四十W也可以买一套三房的房子,还有2015 年大牛市也可以买一套五房的房子,那套150 平还送二十平方。现在市值一千一百多W了,可惜功亏一篑,还到亏几十万。这就是命啊。

再说说我妻子的一个同学,2003 年从北京过来深圳买房子深圳住房。她在英国留学的时候认识了现在的老公,后来一起回到北京外企工作。两个人差不多八万一个月,(汇丰银行做精算师),他们打算以后来深圳发展,就来深圳买房子。那时候深圳买房子零首付,她一口气买了四套,两套一房一厅,两套两房一厅,关外三千一平米,福田五千多一平米,每套只需要付一点佣金,地契税啥的,一套也就三四万。然后全部租出去,十五年分期还贷。每个月房租除了还贷款还有剩余,她在房价涨到三万的时候卖了两套,还剩两套出租,他们两口子现在在香港上班,生活过得悠哉悠哉。03 年的时候她叫我也买房子投资,我说买房子收益太慢了,到了05牛大牛市的时候。我跟她说,你看看我的股票市值翻了好几倍。你的房子涨了不到一倍。她说股票风险太大。还是房子稳,后来印证了她的话,股票大起大落,最后啥也没落下,她的房子赚了差不多一千W。可惜功亏一篑,这就是命吧。

好在我在99年买了一套三房的房子,一家人过得还不错,两个人上班也没多大压力,就希望股票能赚一点,好早点退休去到处旅旅游,当然了在2010 年的供完房子以后,我每年都去旅游两次,去了几十个城市了,以后就想买辆车自驾去西藏新疆青海走走深圳住房。

不知不觉来深圳二十七年了,女儿快大学毕业了,比上不足比下有余吧深圳住房。这就是我来深圳的经历。我有几个同事,他们来深圳比我还早,他们在当时最高档发廊上班,一个月都有一万元左右,他们如果买房子太容易了,但是他们都有同样的想法,赚了钱在老家盖了很大的房子。他们说以后回老家养老,在深圳一直租房子住,开始几百元一个月。现在三四千一个月,生活成本挺高的,特别是现在疫情期间。压力挺大的。他们租房子租金都花了四五十万。供一套房子也早就供完了,关键还能赚四五百万。租房子和自己的房子,住起来感觉还是不一样的。自己的房子可以按照自己的意愿装饰,电器可以买好一点,租房子不稳定,一直都是凑合凑合住了,还搬来搬去的,挺麻烦的。

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