深圳房价走势？

1.未来房价走势无法准确有效预测。比如2008年深圳关外房价下跌是突然的，但通过影响因素分析可以看出某一地区本地房价的走势和走向；2.影响深圳房价的因素，短期是政策，中期是行业，长期是人口。从人口需求来看，深圳近年来土地资源紧缺，新增供应的土地跟不上每年50W人口涌入的需求；旧制改革后，征地成本会增加，会体现在房地产价格上；从产业情况来看，深圳未来区域发展的重点是由西向东推进，即扩大宝安区的交通区位优势，龙岗区新的产业布局，高新技术企业与国际大学城的合作，产学研一体化；而且现在利率在全国处于历史新低，所以未来的概率会增加，也会影响深圳的房地产价格。因此，预计深圳房地产价格将在中短期内稳步上涨。