#了不得的城市##江西财经大学#
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深圳市罗湖区4S店市场情况
罗湖区4S店相比照较集中，次要位于罗湖区清水河片区、新秀片区、笋岗片区，规模较大东益汽车广场。
深业车城广场
深业车城广场的裙楼贸易运营部门为汽车专业市场，由深业泰富旗下子公司——深业车城公司运营东益汽车广场。深业车城广场总占地6万平方米，总规划建筑面积约23万平方米。其贸易运营部门是集汽车4S店、汽车2S店（城市展厅）、汽车用品超市、二手车市场、汽车试车道、汽车仓储六大主体功用；办证上牌办事、汽车检测办事、汽车保险办事、税务办事、金融办事、工商办事、餐饮娱乐办事、汽车影院八大办事功用于一体的综合汽车商务文化办事园区。深业车城广场一、二、三期已正式营业，入驻品牌有宾利、奔跑、雷克萨思、凯迪拉克、JEEP、克莱斯勒、道奇、通用别克、上海群众、一汽群众、斯柯达、东风日产、起亚、斯巴鲁、马自达、现代等多达36个品牌。四期、五期正在规划建立傍边。
场地运营形式:该综合性汽车物流财产园市场租金为分两种运营形式，可由深业汽车城建好建筑物出租，租金程度为85-95元/平方米·月（含地上建筑物），也能够由租户自主建立运营4S店，但房屋户型必需根据深业汽车城规定停止规划建造，空地租金程度为55-65元/平方米·月，因位置而异东益汽车广场。目前该汽车城根本上为租户自主建造4S店。
东益汽车交易广场
深圳市东益汽车交易广场在得到深圳市政府、罗湖区委、区政府的鼎力撑持并经市规划疆土局、水务局、工商局、消防局等有关部分批准，于2001年2月在工商局注册成立，2002年元月28日正式开业东益汽车广场。
广场占空中积约12万多平方米，以超前的规划意识将汽车场建成园林式的规划，充实表现了现代汽车运营设备建立之精华，整个东益汽车交易广场分为一区和二区，被延芳路一分为二东益汽车广场。车场自投入营运以来，因为奇特的天文位置，优良的运营情况，遭到了广阔汽车经销商的相信和称赞。目前东益交易广场现已吸引了约50多家诺言卓着、实力雄厚的经销商进驻展场运营国表里出名品牌（如“宾利、奔跑、宝马、奥迪、别克”等)。整个东益汽车交易广场运营气氛优良，无空置店铺，但是该汽车城的4S店的面积较小，面积为2000平方米摆布。
运营形式：客户租赁空地自主建立4S店，东益汽车交易广场北区的租金程度为48元/平方米·月摆布，南区的租金程度为50元/平方米·月摆布东益汽车广场。
笋岗片区汽车交易市场
笋岗片区汽车交易市场目前是深圳最大的汽车交易市场之一，包罗了新车交易、二手车交易、汽车用品、汽车维修等汽车财产链办事环节东益汽车广场。因为其位于城市副中心，交通相对便当、贸易气氛浓重、汽车专业市场聚集，因而吸引了大量的汽车消费群体。目前笋岗的汽车销售市场以旧有仓库和厂房革新为主，正在向国际性的高端型汽车物流园区晋级革新。
笋岗片区汽车交易市场次要如下：
罗湖其他次要4S店散布情况：
罗湖区罗沙路5073号（宝骏宝马店）、罗湖区布心东昌路42号（仁孚奔跑店）、罗湖区莲塘罗沙公路西岭下188号（广汽本田店）、罗湖红岭北路3002号（红彤凯迪凯迪拉克店）东益汽车广场。
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福田区4S店市场情况
福田4S店散布次要集平分布于香蜜湖的元瑞汽车市场及结合华鹏汽车市场东益汽车广场。
元瑞汽车市场
元瑞汽车市场目前正在更新革新中，已进驻了东风本田、华泰汽车、德国群众等品牌东益汽车广场。
运营形式：元瑞汽车市场存在着两种运营形式，一种是由4S店运营者向原地盘产权人租赁空地，自主建立房屋，空地租金程度为60-70元/平方米·月；别的一种是从租户手中租赁已建有框架的4S店铺，其租金相对较高，租金程度为90-100元/平方米·月东益汽车广场。
结合华鹏汽车市场
结合华鹏汽车市场位于福田区香蜜湖度假村，是福田区最大的汽车交易市场，拥有专业汽车拆潢、维修店面东益汽车广场。
按照对结合华鹏汽车市场查询拜访，目前市场内有奥迪、奔驰、长城、美丽、一汽群众、上海群众斯柯达等品牌东益汽车广场。
运营形式：客户租赁空地，租金程度为65元/平方米·月摆布，地上建筑物为租户自主建立东益汽车广场。
八卦岭汽车配件市场、售后维修店
八卦岭汽车配件市场次要是由厂房革新而成，其规格及层次相对较低，通俗的售后维修店及汽配门店因其店面较小，租金程度相对较高，租金程度为90-130元/平方米·月东益汽车广场。
福田区其他4S店散布情况：
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南山区4S店市场查询拜访情况
前海汽车城
前海汽车城曾经是南山区甚至深圳市最大的汽车城，汽车城沿着月亮湾大道一字排开，连绵数公里，进驻的汽车销售公司占到南山的百分之七十以上东益汽车广场。2015年前海汽车城整体搬家至南山区宝安大道以北、深南路以南、双界河以东、月亮湾大道以西，靠近双界河边。总占空中积约17万平方米，总建筑面积约23万平方米，东接北环大道、西接湖滨中路、南接宝安大道、北接107国道。
前海汽车城目前已进驻60多家汽车品牌，涵盖玛莎拉蒂、奔跑、路虎、捷豹、宝马、林肯、一汽群众、克莱斯勒、斯巴鲁、丰田、不雅致、美丽、长安福特、DS、沃尔沃、别克、雪佛兰、东风日产、东风悦达起亚、东风本田、马自达、比亚迪、江铃、福特全顺、东风乘龙商用车等东益汽车广场。
运营形式：客户租赁空地自主运营4S店，或者客户间接租赁已建好的建筑物，然后按照所运营品牌尺度停止内部拆修和功用分区东益汽车广场。目前区域内空地租金程度为60元/平方米·月摆布。
南山区其他汽车城、4S店散布情况：
新濠汽车城、前海湾汽车物流园区、兆方汽车广场、中炬汽车城、东风本田车友店（南山区关隘）、汽车后财产园、深圳易达广汽丰田前海湾店（平方汽车园(深圳汽车城)）、智恒财产园安泰汽车城、雷克萨斯（深云路店）、群众（中炬汽车城）等东益汽车广场。
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前海汽车城
宝安大兴汽车城
宝安大兴汽车城位于深圳市宝安区大铲湾港区、富通城旁，目前为宝安中心及西乡片区最大的汽车交易市场，主营一汽丰田、上海群众品牌，供给展现销售、维修办事、零件供给、二手车置换等东益汽车广场。
场地运营形式：客户租赁空地自主运营4S店，空地租金程度为50-60元/平方米·月东益汽车广场。
佳鸿世界名车博览中心
佳鸿世界名车博览中心，位于深圳市宝安区大铲湾港区金湾大道与西乡大道接壤处，东侧为沿江高速与高速公路入口，西边为珠江口，地段优胜，交通便利东益汽车广场。次要运营奢华及超奢华进口车的销售及售后等汽车营业，如宝马汽车5S旗舰经销店（深圳市驰宝汽车销售办事有限公司）、凯迪拉克4S旗舰店（深圳市骅克汽车销售办事有限公司）、劳斯莱斯深圳4S店（劳斯莱斯深圳臻享中心）、路虎捷豹4S旗舰店（深圳市路豹汽车销售办事有限公司）。
运营形式：客户租赁空地自主运营4S店，租金程度为50-60元/平方米·月东益汽车广场。
宝安区其他汽车城、4S店散布情况：
宝安区宝民一路189号（鹏峰奥迪店）、宝安区宝民一路217号（宝安本田店）、标域别克（建安路店）、雷克萨斯（西乡店）、深圳市宝安区西乡鹤州路口世纪车城、西乡一〇七国道固戌天桥进辅道松岗标的目的1000米(斯巴鲁4S店)、深圳市宝安区创业二路与大宝路交汇处（广汽长丰店）等东益汽车广场。
小结
按照对深圳市罗湖区、福田区、南山区、宝安区的大中型汽车市场查询拜访，目前深圳市罗湖、福田、南山区、宝安区大中型汽车市场，运营形式根本上为租户租用空地，自主建立4S店，租金程度为50-70元/平方米·月东益汽车广场。
而汽车城办理处修建好4S店出租的，该类租金程度相对较高，租金程度为90-100元/平方米·月，但该类租赁体例较少东益汽车广场。
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