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您认为去年有哪些事件会对未来大湾区楼市产生影响?

小鹏 电商网购 2021-12-24 01:30:38 5674 0 湾区

过去一年,对大湾区楼市产生影响的因素很多,比如宏观层面大湾区战略规划的具体落地,都市圈、城市群一体化建设,微观层面各地的人才引进政策、调控措施等等粤港澳大湾区城际铁路规划获批。但相对以往来说,最不一样的其实还是就地过年。

众所周知,大湾区的几大城市,外来人口要占据很大的比例粤港澳大湾区城际铁路规划获批。比如深圳,2019年的常住人口为1343.88万人,但常住户籍人口494.78万人,占比只有36.8%。地级市东莞同样是聚集了大量的产业工人。

一直以来,每到春节,随着大量外来人口返乡过年,大湾区的这些城市就进入空城状态,楼市成交量创造新低,而返乡人口回乡置业,成为历年春节的潮流粤港澳大湾区城际铁路规划获批。但今年由于疫情的因素,春节期间就地过年成为主流,这意味着,其一,大量原本打算返乡置业的购买力,被留在了大湾区当地,对大湾区的楼市多少会有一定的“提温”作用。

其二,就地过年的状态下,包括房地产行业在内,大湾区的生产节奏、运转秩序,不会像往常那样,迎来长时间的中断粤港澳大湾区城际铁路规划获批。一些售楼处,可能在春节期间还会开放,房地产行业的停工周期也可能会缩短,对湾区楼市来说,无疑是一个重要的利好。

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