“半年来打了无数个电话！”
“拉黑了还能再打！”
“用的还是私人电话，防不胜防。”
近期，不少深圳市民反映曾接到过一个关于南山农贸市场摊位的营销电话。记者进一步核实了解到，相关营销电话所推介的项目指向位于南山区海月路的“后海生活MALL”项目。
市民郑女士在罗湖工作，与该项目及商铺销售并无关联，但她及办公室内多名同事曾反复接到类似推销电话；一位网友在八月初发帖称，半年内多次接到该项目相关农贸市场摊位推销电话，拒绝后拉黑仍换成新号码继续骚扰，不胜其烦。
不少网友纷纷表示
自己也有类似经历
有网友直言，“被骚扰了一年多”；还有网友表示，自己远在深汕合作区也接到了营销电话。由于难以核实项目具体情况，也有网友对相关营销电话的真实性产生疑问，甚至担心是否存在诈骗风险。
市民反映
罗湖工作
却被南山一农贸市场营销电话骚扰
市民郑女士告诉记者，她近期两三次接到该项目相关商铺的推销电话，来电号码主要为“0755”开头的本地固话或个人手机号码。但她一直在罗湖、福田工作、生活，从未到访或接触过“后海生活MALL”项目，也没有购买档铺的意愿。郑女士从事文员工作，日常工作与该项目及商铺销售并无关联。
她表示，办公室内多名同事也曾反复接到类似推销电话，大家不堪其扰。“不知道他们是从哪里获取我们的联系方式。”郑女士说。
有网友表示，这些推销电话往往使用私人号码拨打，开头是AI机器人，令人防不胜防。“这个来自南山农贸市场铺位出售的电话，机器人骚扰最为严重，用的还是190开头的手机号居多。”“号码拉黑也没用。”
同时，部分网友也对所谓“农贸市场摊位”的真实性存疑，理由是自己并非摊位买卖目标人群，且摊位价格低于市场价，怀疑是否属于新型诈骗。
更令网友们疑惑的是——“对方的电话信息是哪里来的？”有网友首先怀疑到通信运营方，建议查一查。
记者注意到，这类电话并不是近期才频繁出现，类似情况也并非个例，全国各地均有网友接到了当地农贸市场摊位营销电话，操作手法也极其相似——AI机器人推销、持续轰炸。这不禁让人怀疑，这只是营销行为，还是另有“猫腻”？
记者实测
刚出市场就接到骚扰电话
记者此前也曾接到过类似内容的营销电话，但在近期的一次外出采访过程中，记者却遇到了更加“精准的巧合”。
日前，记者在后海市场采访时，曾向档口经营人员及市场管理人员沟通了解铺位租金、客流等事宜。记者离开市场约15分钟后，便接到营销电话称“我们是后海智慧农贸市场的，总价20多万元就能买一套，目前在售的是全新菜市场里面的摊位......”内容与记者过往一小时的活动关联度较高。
因该电话系AI拨打，记者留言表示需与人工对接，随后一位自称“售楼处的工作人员”来电，介绍称，营销电话所推介的并非记者此前走访的后海市场，而是位于南山区海月路的“后海生活MALL”项目。当被问及AI营销电话如何精准找到记者时，工作人员表示“可能是公司购买的第三方服务，自己并不知情。”当日，除在此前走访的后海市场与工作人员口头交流之外，记者并未在线上或线下留下联系方式等个人信息。
次日，记者又接到了不同来电号码但相同内容的AI营销电话，这是24小时内、也是数月内记者第二次被营销“投资农贸市场”。此后，记者联系了多个自称从事“大数据获客”“AI外呼”“精准营销”等业务的服务方，截至发稿，尚未有服务方承诺可以做到类似“精准找到有需求的个人”。
销售称“国企运营”
运营方称公司系民营企业
近日，奥一新闻记者以投资者身份，与项目线上销售人员取得联系，其介绍称该项目系“重点扶持的项目，国企运营”。当记者进一步追问运营方，并表示未检索到相关关联信息时，对方解释称，“现在还在装修，装修完就可以搜到，还没开业没法注册执照。”
记者又询问项目开发商背景，对方明确回复为“深圳市花伴里投资股份有限公司”。记者查询公开信息发现，该公司曾参与多个房地产项目开发。
按照销售人员指引，记者随后来到位于南山区海月路的“后海生活MALL展示中心售楼部”。
现场工作人员向记者展示的相关证照信息中，经营主体为“深圳南山花半里商业管理有限公司”。公开工商信息显示，该企业成立于2025年7月，暂未发现该企业与线上销售人员所称“深圳市花伴里投资股份有限公司”之间存在直接股权关联。
现场工作人员表示，目前项目处于“前期筹备、装修阶段”，除售楼处外，其他部分暂无法查看，预计10月试运营、年底交付。
当记者询问此前市民反映的营销电话问题时，现场工作人员表示，“我们有花钱，自己的渠道，不太方便说。”
运营方：
推广由第三方公司进行
将终止合作
记者随后联系到项目运营方深圳南山花半里商业管理有限公司。
相关负责人表示，后海生活MALL相关商铺确实处于推广状态，并称商铺买卖信息属实，目前项目正在装修，预计年底正式营业。
对于频繁营销电话，该负责人表示，项目推广营销工作与第三方公司合作开展。其称，第三方公司通过选择特定的深圳号码段进行拨打，并被要求一周内针对同一个号码仅拨打一次，如有市民表达意向，再转接销售人员进一步对接。
该负责人还表示，公司并未对第三方推广公司设置KPI等考核要求。“我们肯定是遵照相关规定的，不能让不合理的营销行为影响公司或者项目的商誉。”其称，基于目前接到的投诉情况，公司将与相关第三方推广公司终止合作。
针对线上销售人员所称“国企运营”“知名企业背景”等说法，该负责人表示系第三方销售人员，不清楚相关说法来源，并明确称，“作为民营企业，我们不可能如此宣传。”
线上第三方销售人员有关项目背景的部分表述，与运营方此次向记者作出的回应并不一致。相关销售人员与项目运营方、第三方推广公司之间具体为何种关系，其宣传内容是否获得项目方授权，仍有待进一步核实。
招商街道办：
未发现项目存在在建施工行为
已提示投资风险
针对奥一新闻采访，招商街道办书面回复称，接到相关反映后，街道已协调区职能部门约谈相关公司，反馈市民有关诉求，督促项目方依法合规开展经营活动，提醒市民尽快下载国家反诈中心app。
招商街道办表示，经核查，“未发现后海生活MALL项目存在在建施工行为”，街道目前未收到该项目限额以下小型工程报建相关材料，也未受理零星作业备案申请。
街道同时表示，已加大宣传工作力度，通过悬挂横幅、摆放灯箱等方式增强市民投资风险防范意识。
街道核查所称“未发现项目存在在建施工行为”，与此前线上销售人员、现场工作人员及运营方均向记者表示项目“正在装修”的说法存在明显出入。
此外，记者现场能够看到的售楼处，是否为项目实际经营场所，目前销售的所谓“商铺”“摊位”具体对应何种权益，相关项目目前具备哪些建设、经营或销售条件，仍有多个问题需要进一步厘清。
对于营销电话涉及的第三方推广公司具体是哪家公司、相关电话号码来源如何获得，以及为何多名与项目并无接触和需求的市民仍会反复接到相关营销电话等问题，奥一新闻将继续向有关部门及项目方核实。
官方回应
深圳市市场监督管理局南山监管局：
已立案调查
针对深圳“后海生活MALL”相关公司未经消费者同意拨打商业性电话相关问题，深圳市市场监督管理局南山监管局已依法开展立案调查。
该局称，“后海生活MALL”项目经营者为深圳南山花半里商业管理有限公司，该公司将位于南山区海月路后海花半里雅居首层的自有产权物业进行摊位、商铺招商推广，并将拨打商业性电话业务委托给第三方合作机构。
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