深圳离婚，夫妻房产如何分割？

1.夫妻一方婚前购买并足额支付的房屋，属于婚前一方财产。离婚时，对方无权要求将财产分割给深圳中院网。

1.婚前取得产权证。

《婚姻法》规定一方婚前财产是一方配偶的财产。最高人民法院司法解释(一)关于《婚姻法》还规定，夫妻一方拥有的财产，不得因婚姻关系的继续而转为夫妻共同财产。由于夫妻一方在婚前支付了全部房款，并取得了房产证，该房屋无疑是婚前财产。所以离婚时，对方没有要求分居的权利。

2.婚后取得产权证。

或者属于一方婚前财产，离婚，另一方无权要求分割。产权证虽然是产权证，但不代表婚后获得的房子就是婚后的财产。关键看出资情况，也就是夫妻一方婚前是否已付清全部房款，婚前是否取得房屋权利。

二、如果房子首付是男方出的，婚后贷款是夫妻双方还的，有证据证明首付是男方出的，那么可以认定为个人财产。贷款由夫妻双方偿还，属于你夫妻共同财产。房地产的升值属于共同财产。

《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款支付人名下的，离婚时双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方，未清偿的贷款为财产登记方的个人债务。离婚时，产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

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离婚财产分割原则：

一、坚持男女平等原则：分割共同财产时，双方权利平等，不得因一方收入低、无收入而给予其少部分或全部财产。

第二，坚持照顾孩子和女性利益的原则：目前女性的经济条件和男性还有一定差距。财产分割要适当照顾妇女儿童利益，对抚养未成年子女的给予更多的财产。

三、照顾无过错方原则：一方因重婚、家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员与他人生活在一起的，无过错方有权要求损害赔偿。但如果有错，并不代表你会“洁身自好”。

第四：公平原则：离婚时要清算夫妻双方的经济利益，比如夫妻双方对家务劳动和抚养子女的贡献，离婚后一方生活水平下降，离婚后适当安置和换病房。

第五，尊重当事人意愿原则，财产约定优先于合法性：公民有权处分自己的财产，可以以各种形式处理双方的财产问题。

夫妻双方打算结束婚姻关系时，应立即考虑离婚财产处理问题。如果判决离婚诉讼，申请分割合法取得的财产会更加困难。夫妻之间和平协商，离婚前讨论财产处置方案，才是最明智的相处方式。

在以往的离婚案件中，大多数财产分割协议中有三个无用的约定，大多数夫妻在处理共同财产时会陷入以下误区，从而影响财产分割的结果：

第一，财产属于子女。事实上，这些财产仍然由父母控制。从法律角度

第二，房产属于一方，但产权不变。约定婚后归一方名下婚前房产等房产所有，但产权更名手续实际上并未完成，也是未完成的行为。如有争议，无法确认。

第三，谁要求离婚，谁就没有财产。“谁要求离婚，谁就把房子收拾干净”往往会成为夫妻财产协议中的感恩承诺。事实上，这种协议往往相当于限制离婚自由的权利，但被视为无效。

参考文献：